（吉隆坡 26 日讯）马来西亚政府计划制定统一指南，仅允许已注册、持有地方政府执照的场所合法经营短租住宿（STRA）。
房屋及地方政府部副部长拿督艾曼阿蒂拉透露，房地部正联合马来西亚城乡规划局，携手旅游、艺术及文化部、各州与地方政府草拟这份全国监管指南。 按框架，公寓等分层物业经营短租，须遵守《2013 年分层管理法令》以及 JMB / 管理机构的规章。政府也计划和线上预订平台合作，上架前自动核验经营者执照。
她是在国会下议院问答环节，回应议员提问时作出上述说明。 艾曼阿蒂拉强调，平台有责任下架无牌、违规房源；执法单位可依据《1976 年城乡规划法令》《1974 年街道、沟渠及建筑物法令》与地方附例，对违规业者采取执法行动、要求平台撤下非法房源广告。
目前指南文件正与旅游部作最后审核，之后提交内阁审议，再送交全国地方政府理事会达成共识，交由各州及地方政府落地执行。 她也肯定槟城先行一步：槟城自 2023 年 4 月实施分层物业短租营运准则，并于 2026 年 8 月 1 日正式生效相关地方附例。
针对短租每年最多营业 180 天的提议，当局已完成法规影响评估。艾曼阿蒂拉表示，营业天数上限的设定，需要平衡民宿收入、旅游发展需求，同时优先保障公共安全、社区秩序与居民权益。
